În perioada premergătoare începerii noului an universitar, piețele imobiliare din marile orașe ale țării înregistrează creșteri semnificative ale prețurilor chiriilor. Potrivit unor analize recente, cererea sporită generată de afluxul de studenți a condus la majorări considerabile, unele dintre ele depășind 10% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Timișoara se remarcă printre orașele cu cea mai accelerată evoluție, unde chiria pentru apartamentele cu două camere a crescut cu 13%, ajungând la 450 de euro. De asemenea, Oradea a înregistrat o creștere de 20% pentru garsoniere, iar în Constanța, prețul pentru apartamentele cu trei camere a urcat cu 13%.
În București, diferențele între sectoare rămân notabile. Sectorul 1 continuă să dețină cele mai mari prețuri, cu chirii medii de 450 de euro pentru garsoniere și 1.100 de euro pentru apartamentele cu trei camere. În schimb, Sectorul 5 oferă cele mai accesibile opțiuni, cu prețuri cu până la 25% mai mici.
Cluj-Napoca se menține în topul orașelor scumpe, chiria pentru garsoniere crescând cu 10% față de anul trecut, ajungând la 440 de euro lunar. De asemenea, Brașov, Iași și Craiova înregistrează variații mixte, unele categorii de locuințe înregistrând creșteri, altele stabilizări sau chiar scăderi ușoare.
Sibiu se distinge prin stabilitate, prețurile rămânând la niveluri similare cu cele din anul anterior. Arad și Craiova se situează printre orașele cu chiriile cele mai reduse, cu valori medii sub 300 de euro pentru garsoniere.
Creșterile sunt motivate în principal de cererea din partea studenților, care reprezintă aproximativ 40% din totalul persoanelor care caută locuințe de închiriat în această perioadă. Această tendință se manifestă mai ales în august și septembrie, lunile cu cel mai mare volum de tranzacții.
Pe ansamblu, piețele imobiliare din marile centre universitare ale României prezintă o dinamică eterogenă, cu variații semnificative de la un oraș la altul și chiar între zonele aceluiași municipiu.
