Piața imobiliară din România a cunoscut recent o perioadă intensă, marcată de o creștere a cererii înainte de modificarea cotei de TVA. Dezvoltatorii au adoptat strategii flexibile pentru a stimula vânzările, ceea ce a dus la ajustări ale prețurilor în unele zone.
Potrivit unui expert, în orașele unde prețurile au crescut semnificativ în ultimele luni, dezvoltatorii au optat pentru reduceri ușoare pentru a încheia tranzacții înainte de creșterea taxei. Acest lucru a generat o scădere moderată a prețurilor în anumite piețe, sporind lichiditatea în contextul schimbărilor fiscale.
La nivel național, prețul mediu cerut pentru apartamente a ajuns la 1.829 de euro pe metru pătrat util la sfârșitul lunii trecute, în scădere față de 1.854 de euro la începutul verii. Cu toate acestea, prețurile rămân semnificativ mai mari decât în iulie 2024, când media era de 1.611 de euro pe metru pătrat.
Ajustări notabile în Cluj-Napoca, Brașov și Constanța
În Cluj-Napoca, prețul mediu al apartamentelor noi a scăzut de la 3.233 de euro pe metru pătrat în iunie la 3.108 de euro în iulie, rămânând totuși cel mai ridicat din țară. În Brașov, o corecție de aproximativ 2% a adus prețul la 2.452 de euro pe metru pătrat, în timp ce în Constanța, prețurile au crescut ușor, ajungând la 1.941 de euro.
În București, prețurile au rămas stabile în iulie, după o serie de creșteri anterioare. Pe de altă parte, Iași și Timișoara au înregistrat mici majorări, de aproximativ 2%, datorită cererii susținute și a accesibilității relative comparativ cu alte centre regionale.
Expertul subliniază că aceste fluctuații sunt normale într-o piață dinamică, iar orașele cu prețuri mai mici au un potențial mai mare de ajustare. Modificările fiscale vor continua să influențeze evoluția pieței în lunile următoare.
