Decizia de a majora cota de TVA pentru locuințele noi de la 9% la 21%, începând cu 1 august, va avea consecințe grave, în special pentru familiile tinere care încearcă să-și cumpere o primă locuință. Potrivit unei analize specializate, această măsură nu doar că reduce accesibilitatea la credite ipotecare, dar poate și întârzia cu aproape un an și jumătate realizarea visului de a avea un cămin propriu.
Impactul asupra familiilor tinere
Pentru mulți tineri, diferența de preț generată de creșterea TVA poate fi decisivă. O familie cu venituri medii de 10.000 de lei lunar va vedea o scădere semnificativă a capacității de economisire, aproximativ 5,24%, din cauza creșterii taxelor pe alimente și carburanți. Astfel, suma pe care o puteau aloca pentru un avans se reduce, iar diferența lunară de 166 lei se traduce într-o pierdere de peste 5% din capacitatea de creditare.
În termeni practici, aceasta înseamnă că, în loc să strângă pentru un apartament cu două camere, mulți vor fi nevoiți să se mulțumească cu o garsonieră sau să amâne achiziția.
Efecte negative asupra economiei
Pe lângă impactul asupra familiilor, măsura riscă să destabilizeze un sector cheie al economiei – construcțiile și tranzacțiile imobiliare, care reprezintă aproximativ 15% din PIB. Dezvoltatorii se confruntă acum cu probleme de cash-flow, deoarece multe proiecte au fost pre-vândute pe baza unor calcule care includeau vechea cotă de TVA.
Dacă livrarea locuințelor se face după 1 august, cumpărătorii ar putea fi nevoiți să suporte diferența de taxă, ceea ce ar putea duce la renegocieri complicate sau chiar la renunțarea la achiziție. Dezvoltatorii, la rândul lor, vor fi nevoiți fie să absoarbă o parte din costuri, reducând profiturile, fie să transfere o parte din creșterea de preț către clienți.
Concluzie: o măsură cu efecte pe termen lung
Pe termen scurt, statul ar putea încasa sume suplimentare din taxe, dar pe termen lung, consecințele pot fi grave: scăderea cererii, încetinirea activității în construcții și o presiune sporită asupra familiilor care încearcă să-și asigure un loc de trai. Fără studii de impact prealabile, această decizie riscă să agraveze dezechilibrele economice, afectând în special cei mai vulnerabili – tinerii care încearcă să-și construiască un viitor stabil.
